12 September 2023-Y.Bhg. Dato' Rumaizi bin Baharin@Md Daud, Datuk Bandar Ipoh telah merasmikan Program Pendidikan dan Pemerkasaan Komuniti Strata Tahun 2023 anjuran MBI di Dewan Taman Cempaka pagi tadi.
Ia telah dihadiri oleh SR. Nageswaran Muniandy, Penceramah dari Malaysian Institute of Property and Facility Managers, Encik Kuan You Wai, Penceramah dari PKN Building Solutions Sdn Bhd, Wakil Pihak Berkuasa Tempatan Negeri Perak, Ahli-Ahli Majlis MBI, Pengarah Kanan MBI, Ketua Jabatan / Unit MBI dan peserta dari Badan Pengurusan Bersama (JMB) / Perbadanan Pengurusan (MC) / Komuniti Strata / Pemaju dan Ejen Pengurusan.
Pembangunan Strata dilihat sebagai pilihan utama pembangunan pada masa kini dan yang akan datang. Terutamanya di kawasan bandar besar yang memerlukan pertambahan pemajuan perumahan yang melibatkan bangunan bertingkat.
Untuk makluman, dalam kawasan seliaan Majlis Bandaraya Ipoh terdapat 214 kawasan pemajuan dengan 27,137 petak yang terdiri daripada 153 kawasan Perbadanan Pengurusan (MC), 28 kawasan Badan Pengurusan Bersama (JMB), 30 kawasan yang masih bawah kawalan pemaju dan 3 kawasan bersama badan lain-lain.
Hal ini telah menyebabkan pertambahan pelbagai isu-isu berkaitan pengurusan, penyelenggaraan dan keselamatan persekitaran komuniti berstrata.
Pihak pengurusan skim strata perlu mengetahui akan tanggungjawab serta kuasa mereka berdasarkan Akta Pengurusan Strata (Akta 757). Di mana merujuk kepada seksyen 21 bagi Badan Pengurusan Bersama (JMB) dan seksyen 59 bagi Perbadanan Pengurusan (MC) telah menerangkan dengan jelas kewajipan dan kuasa bagi pihak pengurusan pembangunan berstarta.
Selain itu, pengetahuan mengenai pengendalian masalah kebocoran antara tingkat di bangunan strata adalah penting. Di mana Bahagian 15, Peraturan-Peraturan Pengurusan Strata (Penyenggaraan Dan Pengurusan) 2015 telah menerangkan Prosedur Operasi Standard (SOP) untuk mengendalikan aduan-aduan kebocoran antara tingkat di petak strata.
Perkongsian ilmu ini diharap dapat memberi pendedahan atau menjadi pencetus idea bagi penyelesaian masalah / aduan oleh komuniti strata yang berlaku di kawasan PBT Perak yang lain.
Pendedahan ini juga sebagai langkah untuk memupuk tanggungjawab bersama kepada komuniti yang tinggal di kawasan berstrata serta dijadikan panduan kepada pihak pengurusan dan penduduk agar lebih memahami tanggungjawab dan peranan demi menjadikan kawasan pemajuan mereka lebih harmoni dan selamat untuk didiami.
